나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63585 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-40 베르디움 102동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 고풍로 182-20 베르디움, 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63585(고양지원 경매4계). 감정가 228,000,000원, 최저가 159,600,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""다솜초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 건 내 제3층 제301호로서,
(사용승인: 2017.04.24)
외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
61%
192,240,957원
최근 6개월
31건
65%
190,587,177원
최근 12개월
45건
64%
183,356,746원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김태훈)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.7.31.자 인수조건변경확약서를 제출함
