나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2814 [1] 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별차지도 철원군 철원읍 대마리 소재 '묘장초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 등의 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건으로 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임.

인접 도로상태

북동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 지적도상 북서측 도로는 비포장 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 미상임.
■ 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

시멘벽돌조및시멘블록조 시멘트 기와지붕 및 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽: 타일붙임 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창회: 알루미늄 샤시 등 마감.

이용상태

공부상 주택은 주택(방3, 주방, 거실, 화장실 겸 욕실, 현관 등)으로, 공부상 축사(부속사)는 현황 '주택(방2)'으로 이용 된 것으로 판단됨.

설비내역

개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으나 장기간 거주하지 아니하여 시설의 일부가 망실됨.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

공부상 축사(부속사)는 현황 '주택'으로 사용 된 것으로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 후첨 ‘임대내역 조사표’ 참조.
■ 기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣) 포함