나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10753 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10753(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 220,000,000원, 최저가 176,000,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10753 [1]
소재지서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.24
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 주차환경개선지구, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제1종일반주거지역
서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.25㎡ (6.43평)
건물면적26.82㎡ (8.11평)

금액

감정가220,000,000원
최저가176,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금17,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 220,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 176,000,000원 매각
2차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울금천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<169-45>
제1종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접함),가축사육제한구역,장애물제한표면구역
(진입표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,주차환경개선지구,토지거래계약에관한허가구역
(2024.09.05)(지목 도로(한정)(지정기간:2024.9.10~2029.9.9)

<169-46>
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),대공방어협조
구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀
억제권역,주차환경개선지구,토지거래계약에관한허가구역(2024.09.05)(지목 도로(한정)
(지정기간:2024.9.10~2029.9.9)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 82건 77% 204,400,491원
최근 6개월 150건 80% 212,957,297원
최근 12개월 254건 81% 214,767,377원

물건 비고

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