나이스옥션 법원경매 광주 2024타경88618 [1] 광주광역시 북구 유동 OOOOO 숙박시설 경매

광주광역시 북구 OOOOOOOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88618(광주지방법원 경매1계). 감정가 3,140,000,840원, 최저가 2,198,000,588원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 88618 [1]
소재지	광주광역시 북구 유동 OOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 OOOOOOOO OO
용도	숙박시설
매각기일	2025.09.03
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

면적

토지면적	1,010.30㎡ (305.62평)
건물면적	1,610.66㎡ (487.22평)

금액

감정가	3,140,000,840원
최저가	2,198,000,588원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	219,800,059원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	3,140,000,840원	유찰
2차	2025.09.03	2,198,000,588원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.01.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(2-5)는 광주광역시 북구 유동 소재 광주 북성중학교 북동측 인근에 위치하며,
주변은 숙박시설, 점포 및 상가 등이 혼재한 후면상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 4필 일단지의 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측 및 남동측으로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2,4) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역,
상대보호구역, 토지구획정리사업지구, 중점경관리구역, 전통상업보존구역임.
기호(3,5) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역,
토지구획정리사업지구, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
제시목록 외의 물건: "건물 감정평가 요항표" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로,
외벽 : 갈바륨 위 벤자민페인팅 및 드라이비트 마감
내벽 : 석고보드 위 페인팅 및 타일붙임, 인테리어 마감
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 기호1(가)는 숙박시설(상호명: 리조텔 거기조아)로
1층: 주차장 및 계단실, 2층: 객실(20개실, 관리실 등)로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 기호1(가) 건물 옥상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	71%	273,000,000원
최근 6개월	1건	71%	273,000,000원
최근 12개월	3건	54%	1,306,785,333원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 건물 옥상의 제시외 건물 소재, 매각 포함
- 목록1 숙박시설로, 1층 : 주차장 및 계단실, 2층 : 객실(20개실, 관리실 등)로 이용중