나이스옥션 법원경매 울산 2023타경10452 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 702동 OO OOOO 아파트 경매

울산광역시 울주군 웅촌면 삼동로 1617, 702동 OO OOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10452(울산지방법원 경매6계). 감정가 51,000,000원, 최저가 24,990,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 10452 [1]
소재지울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 702동 OO OOOO
도로명주소울산광역시 울주군 웅촌면 삼동로 1617, 702동 OO OOOO OOOOOOO
용도아파트
건물명한솔그린빌
매각기일2026.01.21
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한공장설립승인지역, 도시지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)노외주차장
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 702동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.14㎡ (7.91평)
건물면적49.93㎡ (15.10평)

금액

감정가51,000,000원
최저가24,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,497,000원 (30%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 51,000,000원 유찰
2차 2025.08.27 35,700,000원 유찰
3차 2025.10.01 24,990,000원 매각
3차 2025.10.15 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.13 - 미납
3차 2026.01.21 24,990,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 서현 · 평가일 2023.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 "대복회관" 북측 인근에 위치하는
한솔그린빌 702동 1층 107호로서, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설, 농경지
및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 내 1층 107호로서,
외벽: 몰탈위 페인트칠마감,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임,
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장 시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대복지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 84% 121,451,307원
최근 6개월 27건 85% 153,126,814원
최근 12개월 67건 84% 155,620,181원

물건 비고

1.재매각. 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임