나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106442 [1] 울산광역시 남구 달동 1330-1 삼산선경아파트 4동 OOOOOO 아파트 경매
울산광역시 남구 돋질로 262, 4동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106442(울산지방법원 경매6계). 감정가 256,000,000원, 최저가 256,000,000원. 매각기일은 2025-07-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "대현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택지대로서 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 공공기관 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/ 지상15층 건물로서,
-외벽: 몰탈 위 페인팅,
-내벽: 벽지 및 타일마감,
-창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
이용상태
공동주택(아파트)입니다.
설비내역
위생 급·배수 및 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로, 동측으로 중로, 서측으로 소로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 대로2류(폭 30m-35m)
(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(남선미유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(대현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(대현중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을
종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상
첨부도면에 의하였으니 발코니확장 등 내부사항은 기타 확인을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
35건
87%
276,657,236원
최근 6개월
48건
84%
287,643,386원
최근 12개월
99건
83%
277,292,061원
물건 비고
본건 구분건물은 등기사항전부증명서상 전체층수가 '24층'으로 표기되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은 '15층'으로 응찰시 참고 바람
