나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2578 [1] 경상북도 김천시 농소면 봉곡리 OOO 전 경매

경상북도 김천시 농소면 봉곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2578(김천지원 경매2계). 감정가 72,738,000원, 최저가 17,463,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2578 [1]
소재지	경상북도 김천시 농소면 봉곡리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.19
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	(접함)농업진흥구역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)생산관리지역, (접함)준보전산지, 영농여건불리농지

면적

토지면적	1,963㎡ (593.81평)

금액

감정가	72,738,000원
최저가	17,463,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,746,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	72,738,000원	유찰
2차	2025.08.20	50,916,000원	유찰
3차	2025.09.17	35,641,000원	유찰
4차	2025.10.22	24,948,000원	유찰
5차	2025.11.19	17,463,000원	매각
5차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.23	-	납부<br />(2025.12.23)
5차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 농소면 봉곡리 소재 "봉곡2리마을회관" 남서측 인근에 위치한 토지로서, 주위일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 토지로 동하향 완경사지에 위치하며, 현황 "과수원"입니다.
기호(2) : 부정형 토지로 남동하향 완경사지에 위치하며, 현황 "전"입니다.
인접 도로상태: 기호(1) : 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
기호(2) : 지적상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 포장도로에 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 기호(1) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 기호(1) 지상에 과수목 다수 식재 되어 있으니, 추후 업무시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	30%	19,933,866원
최근 6개월	41건	33%	49,534,187원
최근 12개월	98건	40%	66,349,020원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).