나이스옥션 법원경매 김천 2024타경16645 [1] 경상북도 김천시 대항면 덕전리 OO 답 경매

경상북도 김천시 대항면 덕전리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16645(김천지원 경매2계). 감정가 32,725,000원, 최저가 7,856,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 16645 [1]
소재지	경상북도 김천시 대항면 덕전리 OO
용도	답
매각기일	2025.11.19
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)산림보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 생산관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	1,374.21㎡ (415.70평)

금액

감정가	32,725,000원
최저가	7,856,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	785,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	32,725,000원	유찰
2차	2025.08.20	22,907,000원	유찰
3차	2025.09.17	16,034,000원	유찰
4차	2025.10.22	11,223,000원	유찰
5차	2025.11.19	7,856,000원	매각
5차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.23	-	납부<br />(2025.12.17)
5차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "정골마을" 남동측 근거리에 소재하며 주위환경은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성?？농경지대임.
교통상황: 지적도상 맹지이나 본건인근까지 현황도로는 소재하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지의 토지로서, 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "묵전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 약 폭 2미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(덕산천 소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(덕산천 예정지)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	44%	114,476,667원
최근 6개월	4건	41%	86,635,000원
최근 12개월	4건	41%	86,635,000원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)