나이스옥션 법원경매 김천 2024타경16768 [1] 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 OOOOOO 대지 경매

경상북도 구미시 산동읍 봉산리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16768(김천지원 경매2계). 감정가 270,900,000원, 최저가 132,741,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 16768 [1]
소재지	경상북도 구미시 산동읍 봉산리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.17
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	지원시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 국가산업단지, 준공업지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	315㎡ (95.29평)

금액

감정가	270,900,000원
최저가	132,741,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,274,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	270,900,000원	유찰
2차	2025.08.20	189,630,000원	유찰
3차	2025.09.17	132,741,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이석 · 평가일 2024.10.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "구미전자정보기술원" 남동측 인근에 위치
하며 부근은 구미4공단 주변의 택지지대로서 다가구주택, 근린생활시설과 미개발나지 등
으로 형성되어있음.
교통상황: 제치량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 건축자재 야적장 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭약 10미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개발에 관한 법
률>, 지원시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 임차인소유로 조사되는 제시외건물이
소재하나 구조, 규모 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향은 없을것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대중인것으로 조사되나 상세한 내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	50%	491,890,000원
최근 6개월	2건	63%	353,944,500원
최근 12개월	2건	63%	353,944,500원

물건 비고

이동이 용이한 컨테이너 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고 매각 제외