나이스옥션 법원경매 대구 2024타경8621 [1] 대구광역시 북구 침산동 OOOOO 대지 경매

대구광역시 북구 침산동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8621(대구지방법원 경매2계). 감정가 372,600,000원, 최저가 182,574,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8621 [1]
소재지	대구광역시 북구 침산동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.23
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, (접함)자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	135㎡ (40.84평)

금액

감정가	372,600,000원
최저가	182,574,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,257,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	372,600,000원	유찰
2차	2025.08.21	260,820,000원	유찰
3차	2025.09.23	182,574,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.10.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황
양호함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 25미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	50%	114,530,000원
최근 6개월	2건	50%	114,530,000원
최근 12개월	3건	55%	182,086,667원