나이스옥션 법원경매 대구 2024타경122831 [1] 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 OOO 임야 경매
경상북도 칠곡군 동명면 송산리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122831(대구지방법원 경매2계). 감정가 72,692,100원, 최저가 50,884,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 소재 "상어마을" 남서측에 위치하며 부근은 순수
산림지대, 농촌취락지대, 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 등의 출입이 불가능하며, 간선도로와의 거리ㆍ교통시설 등으로
보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
동측 및 북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전반적으로 "임야"로 이용중이며
동측 일부분은 "전 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측 끝부분과 북동측으로 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지
<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 동측부분에 별첨 "사진용지"와 같이 의뢰외 타인소유(본 토지의 의뢰외 지분
소유자)로 탐문조사 되는 철구조의 "창고 일부"가 걸쳐져 소재하고 또한 "석불, 수목 등"
이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건 지상에 자생하는 자연생 임목은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 평가
하였음.
② 본건 동측부분에 소재하는 제시외 물건은 의뢰외 타인소유로 탐문조사되며, 감정평가시
이를 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
③ 본건 임지상에 별첨 "위성지도"와 같이 분묘가 소재하는 것으로 표시되나 이는 실제
지적도상의 동소 산69-1, 산69-2번지에 소재할 수 있으니 해당분묘의 정확한 소재위치,
지적도와의 부합여부 등은 측량을 필요로하니, 경매진행(참여)시 참고하시기 바랍니다.
④ 본건 임지상에는 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니, 경매참여자는 분묘의 소재
여부 등을 확인하시기 바랍니다.
⑤ 본건은 경계측량에 의하지 않은 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에
의하여 물건의 현황을 확인하였는 바, 정확한 지적경계는 경계측량이 필요하니 경매
참여시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
38%
40,084,904원
최근 6개월
16건
56%
63,218,208원
최근 12개월
23건
52%
165,374,927원
물건 비고
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음, 공유지분 일부를 납골당과 불상으로 조성(현황조사보고서 참조), 토지 동측부분 철거 및 이동이 가능한 창고 일부와 석불, 수목 등이 존재하나 이는 타인소유로 평가에서 제외, 임지상 분묘가 소재하는 것으로 보이나, 지적도상 산69-1, 산69-2번지에 소재할 수 있으니 해당 분묘의 정확한 소재위치, 지적도와의 부합여부 등은 측량 필요, 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음(감정평가서 참조).
