나이스옥션 법원경매 인천 2024타경506110 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-158 인성빌라 마동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 독정안길42번길 13-10, 마동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경506110(인천지방법원 경매25계). 감정가 71,000,000원, 최저가 17,047,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 506110 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 33-158 인성빌라 마동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 독정안길42번길 13-10, 마동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
인성빌라
매각기일
2026.03.10
관할법원
인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한
상대보호구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 고도지구
면적
토지면적
201㎡ (60.80평)
건물면적
37.95㎡ (11.48평)
금액
감정가
71,000,000원
최저가
17,047,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,409,400원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.23
71,000,000원
유찰
2차
2025.08.25
49,700,000원
유찰
3차
2025.09.25
34,790,000원
유찰
4차
2025.11.12
24,353,000원
매각
4차
2025.11.19
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.24
-
미납
4차
2026.01.27
24,353,000원
유찰
5차
2026.03.10
17,047,000원
매각
5차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.22
-
납부<br />(2026.04.01)
5차
2026.05.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가교 · 평가일 2024.02.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며 주위
는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 전철역(제물포역) 및 버스 정류장이 위치하고 접근
성, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
벽돌구조 기타지붕 지하1층, 지상2층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일자:2009.09.28/착공일:1986.05.17)
외벽 : 벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨.
창호 : 샷시창임
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중 인것으로 추정됨.
설비내역
기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 고도지구(G·L+15m이하) , 지구단위계획구역(2018-02-05)(수봉지구[도시관리계
획(지구단위계획)결정(변경)]),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생
교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대"임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 집합건축물대장상 사용승인일은 2009.09.28이나, 허가일 1986.02.20 및 착공일
1986.05.17 인바, 경매진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
91건
58%
80,685,028원
최근 6개월
175건
57%
80,559,502원
최근 12개월
338건
61%
86,065,611원
물건 비고
1. 일괄매각, 목록 2 토지는 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨.
2. 본건 토지의 공부상 지목은 "전", 현황은 "대"이며, 농지취득자격증명은 필요없음.(2024. 5. 13.자 인천광역시 미추홀구 사실조회회신 참조)
3. 건물의 집합건축물대장상 사용승인일은 2009. 9. 28.이나, 허가일 1986.02.20. 및 착공일 1986.05.17.임.
4. 특별매각조건 매수보증금 20%
