나이스옥션 법원경매 인천 2024타경513613 [1] 인천광역시 중구 중산동 1947-5 오션파크나인 5층519호 숙박시설 경매

인천광역시 중구 영종진광장로 10, 5층519호 (중산동,오션파크나인) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경513613(인천지방법원 경매25계). 감정가 119,000,000원, 최저가 40,817,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 513613 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 1947-5 오션파크나인 5층519호
도로명주소	인천광역시 중구 영종진광장로 10, 5층519호 (중산동,오션파크나인)
용도	숙박시설
건물명	오션파크나인
매각기일	2025.11.12
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, (접함)일반광장, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역

인천광역시 중구 중산동 1947-5 오션파크나인 5층519호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.68㎡ (1.42평)
건물면적	20.83㎡ (6.30평)

금액

감정가	119,000,000원
최저가	40,817,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,081,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	119,000,000원	유찰
2차	2025.08.25	83,300,000원	유찰
3차	2025.09.25	58,310,000원	유찰
4차	2025.11.12	40,817,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 서측 인근에 위치하고 주위는
동류형의 숙박시설, 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내, 제5층 제519호로서,

외벽 : 석재붙임 및 판넬 붙임.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감임.
이용상태: 숙박시설(생활숙박시설)임.
설비내역: 급배수설비, 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, "숙박시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 약15미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역
<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	372,003,668원
최근 6개월	18건	44%	476,551,712원
최근 12개월	39건	48%	345,334,123원