나이스옥션 법원경매 인천 2024타경514708 [2] 인천광역시 연수구 송도동 OOO OOOO OOOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 연수구 OOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경514708(인천지방법원 경매25계). 감정가 800,000,000원, 최저가 274,400,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북측 인근에 위치하며, 인근에
아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙된 노선상가 지대로서, 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 지1층 비23호외로서,
(사용승인일 : 2005.11.24)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽: 각종 인테리어 마감 등,
창고: 알루미늄새시 창호임.
이용상태
3개호 벽체 구분없이 일괄하여 운동시설(골프연습장)로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 50m, 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 광로2류(폭 50m-70m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소3-2호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-229호선)(접합),
시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
38%
295,492,567원
최근 6개월
5건
37%
292,435,540원
최근 12개월
12건
53%
216,103,956원
물건 비고
1. 본건 매각물건들은 동일인 소유의 구분건물로, 공부상 구분되어 있으나, 현황상 벽체 구분없이 일괄하여 운동시설(골프연습장)로 이용중임.
2. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로 매수인이 이를 구비할 필요성이 있음.
