나이스옥션 법원경매 인천 2024타경530243 [1] 인천광역시 강화군 화도면 내리 OOOOO 묘지 경매
인천광역시 강화군 화도면 내리 OOOOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경530243(인천지방법원 경매25계). 감정가 377,095,000원, 최저가 184,776,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건1과 3은 각각 동측으로 세로에 접하나 현재 단차로 인해 동측으로 출입은 불가하며, 본건2(현황도로)를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건1,2,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건2 토지는 공부상 지목이 "묘지"이나, 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
54%
104,985,158원
최근 6개월
8건
54%
94,364,513원
최근 12개월
10건
54%
90,691,711원
물건 비고
1. 일괄매각, 목록 2 토지는 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨.
2. 목록 1은 공부상 '대지'이나 주택이나 건물은 없고 현재 잡풀 및 관목이 무성하며, 목록 3은 공부상 '묘지'이나 육안 상 분묘는 발견되지 않음. (현황조사서 참조)
3. 목록 2는 공부상 지목이 '묘지'이나, 현황 도로로 이용중이며, 목록 1, 3은 각 동측으로 세로에 접하나, 현재 단차로 인해 동측으로 출입은 불가하며, 목록2 토지를 통해 출입가능함. (감정평가서 참조)
4. 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 인·허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인이 필요함.
