나이스옥션 법원경매 인천 2024타경537947 [1] 인천광역시 서구 당하동 1084-11 청림캐슬 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 청마로 67, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경537947(인천지방법원 경매25계). 감정가 145,000,000원, 최저가 49,735,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 537947 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 1084-11 청림캐슬 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 청마로 67, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명청림캐슬
매각기일2025.11.12
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한(저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 상대보호구역
인천광역시 서구 당하동 1084-11 청림캐슬 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.53㎡ (8.03평)
건물면적45.14㎡ (13.65평)

금액

감정가145,000,000원
최저가49,735,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,973,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 145,000,000원 유찰
2차 2025.08.25 101,500,000원 유찰
3차 2025.09.25 71,050,000원 유찰
4차 2025.11.12 49,735,000원 매각
4차 2025.11.19 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.03)
4차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재“백석초등학교”남측 인근에 위치하는
부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 다세대주택 및 연립주택, 중.소규모의
아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설,
각급 학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반
적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외 벽 : 미장스톤 마감.
창 호 : 하이샷시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 성장관리권역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 71건 67% 96,222,408원
최근 6개월 189건 67% 100,707,342원
최근 12개월 369건 67% 103,957,513원