나이스옥션 법원경매 고양 2023타경60611 [1] 경기도 파주시 군내면 방목리 OOOO 임야 경매

경기도 파주시 군내면 방목리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60611(고양지원 경매2계). 감정가 29,754,000원, 최저가 7,144,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 60611 [1]
소재지	경기도 파주시 군내면 방목리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.17
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	통제보호구역(민통선이북:10km), 보전산지, 공익용산지, 자연환경보전지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	117,521㎡ (35,550.10평)

금액

감정가	29,754,000원
최저가	7,144,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	714,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	29,754,000원	유찰
2차	2025.08.27	20,828,000원	유찰
3차	2025.10.01	14,580,000원	유찰
4차	2025.11.12	10,206,000원	유찰
5차	2025.12.17	7,144,000원	매각
5차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.14)
5차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 군내면 백연리 소재 "군내초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 비무장지대(DMZ)로 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황: 접근이 전면 통제되어 있는 지역으로 출입이 불가함.
형태 및 이용상태: DMZ내에 소재하는 부정형의 토지로서 사실상 이용이 불가한 상태임.
인접 도로상태: 지적도상으로는 남측으로 도로에 일부 접해 있는 것으로 보이나, 현황 도로여부는 확인이 불가하며, 위성사진 상으로도 북측으로 현황도로에 일부 접해 있는 것으로 보이나 실제 도로여부의 확인은 불가함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 비무장지대(DMZ)내에 위치한 토지로 출입이 전면 금지되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	50%	441,437,978원
최근 6개월	21건	43%	356,629,490원
최근 12개월	37건	43%	296,436,351원

물건 비고

1. 지분매각임
2. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함