서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4008(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 274,000,000원, 최저가 175,360,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울내발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 발산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2016년 01월 29일)
외벽: 석재 및 벽돌 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
후첨 "내부구조도" 참고.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약6미터, 북측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 내발산동 670-29: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
2. 내발산동 670-54: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대미상임.
2. 본건은 주거 불법증축으로 집합건축물대장 기준 위반건축물로 등재되어 있음.
3. 본건 테라스 부분에 제시외건물㉠(패널조 패널지붕, 주택, 약12.6㎡)이 소재하여 해당부분이 일반적인 부동산 거래시장에서 포함되어 거래되는 점 등을 고려하여 이를 포함하여 평가하였음.
