나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경4183 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: WIN · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(지하철5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

교통상황

본 건물은 인근에 시내버스정류장 및 인근에 지하철역(발산역:지하철 5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 우수함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층건 내 3층 321호로서,
(사용승인일 : 2015.08.21.)

외 벽 : 인조대리석 및 화강석붙임 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창 호 : 하이샷시창호 마감.

이용상태

숙박시설(2-14층 대부분은 인터시티365호텔 객실로 이용되나, 본건은 소유자가 개인적으로 숙박생활시설로 임대중임.)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평지 가장형의 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 남측으로 폭 약10M 내외 및 서측과 북측으로 폭 약15M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 연결녹지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.
기 타: 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.