나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경128515 [2] 서울특별시 양천구 목동 OOOOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호(가)는 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 "염창역"에서 북측으로
직선거리 약 200m에 위치하며, 인근에는 오피스텔, 다세대주택, 도로변의 업무시설이 위치하
는 등 제반 주위환경은 보통임.

본건 일련번호(나)는 서울특별시 양천구 목동 소재"목1동동주민센터" 남서측으로 직선거리
약 150m 지점에 위치하며, 인근에는 단독주택, 다세대주택, 각급학교 등이 위치하는 등 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건 일련번호(가)까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근으로 지하철 9호선 "염창역"이 소
재하는 등 교통상황은 보통임.

본건 일련번호(나)까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등
교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제101동 제11층 제1103호
로서, (사용승인일 : 2022.01.11.)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 임.

일련번호(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2016.06.01)
외벽 : 인조대리석 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 임.

이용상태

일련번호(가) 제101동 제11층 제1103호 : 공부상 오피스텔(방2, 욕실겸화장실, 거실 등)임.

일련번호(나) 제5층 제502호 : 공부상 도시형생활주택(방2, 욕실겸화장실, 거실 등)임.

※ 본건 건물의 내부구조는 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상
건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행시 참고 바람.

설비내역

일련번호(가) : 위생설비(급배수·급탕설비), 난방설비(도시가스 보일러), 시스템 냉방설비,
주차설비, 방송설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

일련번호(나) : 위생설비(급배수·급탕설비), 난방설비(도시가스 보일러),주차설비,
승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호(가) : 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로
이용 중임.

일련번호(나) : 완경사지대 내에 위치하는 가정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

일련번호(가) : 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

일련번호(나) : 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

일련번호(2),(3) : 각 필지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(가),(나) 공히 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상이며, 기타
참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.