나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81554 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-50 빛가람빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 고풍로 182-18, 1동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81554(고양지원 경매2계). 감정가 258,000,000원, 최저가 126,420,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 81554 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 605-50 빛가람빌 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 고풍로 182-18, 1동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명빛가람빌
매각기일2026.03.11
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-50 빛가람빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.93㎡ (16.01평)
건물면적55.82㎡ (16.89평)

금액

감정가258,000,000원
최저가126,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,642,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 258,000,000원 유찰
2차 2025.08.27 180,600,000원 유찰
3차 2025.10.01 126,420,000원 유찰
4차 2025.11.12 88,494,000원 유찰
신건 2025.12.17 258,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 180,600,000원 유찰
3차 2026.03.11 126,420,000원 매각
3차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하고, 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 2층 202호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 등, 창호: 샷시창호 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급탕설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향완경사지를 자체지반 대체로 등고 팡탄하게 조성한 세장형의 토지로서,
다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
─
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기타사항: 본건은 공부상 "제1동"으로 등재되어 있으나, 외부 표시는 현황 "제101동"
으로 되어있는바 경매진행시 참조바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 66% 172,810,981원
최근 6개월 46건 64% 160,489,465원
최근 12개월 99건 63% 156,117,588원

물건 비고

1. 공부상 "제1동"이나 현황은 "제101동"임
2. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2023년9월18일 제120967호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.11.25.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.