나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81226 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 고양시 OOOO OOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81226(고양지원 경매2계). 감정가 1,102,000,000원, 최저가 129,649,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 81226 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOOO OOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명베네하임1차
매각기일2026.03.11
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한(저촉)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)공익용산지, (접함)과밀억제권역, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, (저촉)도로구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산동구 식사동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

건물면적42㎡ (12.71평)

금액

감정가1,102,000,000원
최저가129,649,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금12,964,900원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 1,102,000,000원 유찰
2차 2025.08.27 771,400,000원 유찰
3차 2025.10.01 539,980,000원 유찰
4차 2025.11.12 377,986,000원 유찰
5차 2025.12.17 264,590,000원 유찰
6차 2026.01.28 185,213,000원 유찰
7차 2026.03.11 129,649,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가인 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설 건 내 제지하1층 지비113호로서,
(사용승인:2023.03.28)
외벽: 타일 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
업무용빌딩 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약40m, 북서측으로 폭 약 20m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 토지이용계획확인원 지적 미정리 상태로 미발급 지역임.
공부와의 차이
-지적 미정리 상태임.
-본건은 공부상 지하1층이 북서측으로 지상도로에 접하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-지적미정리 상태임.
-임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 49% 286,620,000원
최근 6개월 11건 56% 622,931,091원
최근 12개월 20건 60% 467,139,650원

물건 비고

1. 지적 미정리 상태로 대지권 미등기이나, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
2. 공부상 지하1층이 북서측으로 지상도로에 접하고 있음