나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경129815 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구정 · 평가일 2024.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대), 일부 근린생활시설 등이 혼재하고 있는
주택지대로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철5호선 까치산역이 위치하며, 남측 인근의
곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제202호로서 2020.06.26 사용스인
되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 방과 거실은 발코니확장형으로 확장시공
되었음. 마감구조는
외벽: 치장석판재 붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
바닥: 강마루 마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등) 으로
이용됨.

설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설. 승강기시설, 화재탐지
및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 등 설치되었음.

토지의 형상 및 이용상태

대략 정방형의 평탄한 지반으로 마크하우스(도시형생황주택-단지형다세대) 건부지로 이용됨.

인접 도로상태등

남측과 서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 각기 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물 보호지구(공항).
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임차인의 구두에 의하면 전세로 임차중인 것으로 탐문되나, 상세한 관계내역은
확인하지 못하였음. *. 202.10.11.서울남부지방법원의 등기명령(2023카임14360)
에 의거 주택임차권 설정되었음. *.(임차보증금:387,000,000원.)
<등기사항전부증명서 기재내용 참조>
기 타 ; 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.