나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경135070 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대산 · 평가일 2024.09.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 북측 인근에 위치
하며 주위는 단독주택, 주상용건물, 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변상가
등이 혼재한 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선
"까치산역" 등이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임.

형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 다중주택, 제1종근린생활시설(소매점)
건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층,지상 4층건으로서,
건물의 사용승인일은 2020년 10월 28일임

외벽: 인조석 마감 및 일부 징크판넬 마감 등,
창호: PVC 창호 마감 등.

이용상태

다중주택 및 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.

지1층: 다중주택-4실로 이용중임.
1 층: 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.
2 층: 다중주택-5실로 이용중임
3 층: 다중주택-5실로 이용중임
4 층: 다중주택-1실/공동취사장으로 이용중임
옥탑1층: 계단실로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함