나이스옥션 법원경매 수원 2023타경6474 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6474(수원지방법원 경매14계). 감정가 59,000,000원, 최저가 28,910,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 6474 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	디에이치테크타워
매각기일	2025.10.17
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 지방산업단지, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.64㎡ (3.22평)
건물면적	20.58㎡ (6.23평)

금액

감정가	59,000,000원
최저가	28,910,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,891,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	59,000,000원	유찰
2차	2025.09.08	41,300,000원	유찰
3차	2025.10.17	28,910,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 동양 · 평가일 2023.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "고현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은
수원일반산업단지 내로서 인근으로 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 공원등이 소
재하며 제반 주위환경은 보통인 편임
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(고색역)이 소재하여
대중교통 이용편의는 양호한 편임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 5층 519호, 6층 619호로서,

외 벽 : 외장 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태: 기호(1,2)
집합건축물 대장상 이용상태는 "의원"이나 현황 "주거용 오피스텔"로 이용중인 것으로 탐문
조사됨.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 동고 평탄한 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복2차선 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합)

비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진
법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	36%	160,000,000원
최근 6개월	14건	59%	668,747,786원
최근 12개월	19건	62%	1,552,319,474원

물건 비고

집합건축물대장상 "의원"이나 현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임