나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11060 [1] 경기도 화성시 석우동 18-4 동탄삼성디오네오피스텔주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한국지역난방공사 화성지사" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 삼성반도체, 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상12층 건 내 1층 125호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 강화복층유리창호 등 임.

이용상태

본건은 공부상 일반음식점으로 사무실 등으로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 폭 약 30M, 남측으로 폭 약 20M, 서측으로 폭 약 15M 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 ①(석우동 18-4번지)은 근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역이고, 기호 ②(석우동 18-5번지)는 근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임.
- 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.