나이스옥션 법원경매 수원 2024타경50492 [4] 경기도 화성시 향남읍 발안리 119-2 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보경 · 평가일 2024.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교" 동측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호 외 6개호로서,
외벽 : 전면 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 하이새시 창호 마감임.

이용상태

본건 기호1-7 : 주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급 배수설비 되어 있으며, 승강기 설비 및 도시가스에 의한
난방설비를 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단지의 부정형 토지로서 현재
"업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 포장된 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1토지(발안리 119-2) :
준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한),
상대보호구역, 성장관리권역임.

기호2토지(발안리 119-10) :
준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-28), 가축사육제한구역(전부제한),
상대보호구역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)임..

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.