나이스옥션 법원경매 수원 2024타경71000 [2] 경기도 화성시 향남읍 제암리 454-8 단독주택 경매
경기도 화성시 향남읍 3.1만세로 897-7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71000(수원지방법원 경매14계). 감정가 346,416,160원, 최저가 242,491,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 71000 [2]
소재지
경기도 화성시 향남읍 제암리 454-8
도로명주소
경기도 화성시 향남읍 3.1만세로 897-7
용도
단독주택
매각기일
2026.05.15
관할법원
수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한
성장관리권역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
면적
토지면적
410㎡ (124.03평)
건물면적
169.58㎡ (51.30평)
금액
감정가
346,416,160원
최저가
242,491,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
48,498,200원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.23
346,416,160원
유찰
2차
2025.09.08
242,491,000원
매각
2차
2025.09.15
-
최고가매각허가결정
2차
2025.10.23
-
미납
2차
2025.12.19
242,491,000원
변경
2차
2026.03.10
242,491,000원
변경
2차
2026.05.15
242,491,000원
매각
2차
2026.05.22
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.02
-
납부<br />(2026.07.02)
감정평가 요약
감정평가기관: 에이치씨 · 평가일 2024.06.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1) : 경기도 화성시 향남읍 평리 소재 "발안바이오과학고등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(2) : 경기도 화성시 향남읍 제암리 소재 "제암리3.1운동 순국유적지" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장에 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
기호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
기호(1) : 남측 노폭 약 3m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
기호(2) : 남동측 노폭 약 4m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(2) : 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) : 철근콘크리트조 및 적연와조 슬라브지붕 2층 건내 1층 창고시설 건으로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 임.
창호 : 하이샷시 창호 임.
기호(3-1) : 철근콘크리트조 및 적연와조 슬라브지붕 2층 건내 2층 단독주택 건으로서,
외벽 : 샌드위치 판넬 등 임.
창호 : 하이샷시 창호 임.
