나이스옥션 법원경매 수원 2024타경76449 [1] 경기도 화성시 매송면 원평리 96-10 은방울빌라 라동 OOOOOO 연립주택 경매
경기도 화성시 매송면 화성로2381번길 25-3, 라동 OOOOOO OOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76449(수원지방법원 경매14계). 감정가 78,000,000원, 최저가 26,754,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 76449 [1]
소재지
경기도 화성시 매송면 원평리 96-10 은방울빌라 라동 OOOOOO
도로명주소
경기도 화성시 매송면 화성로2381번길 25-3, 라동 OOOOOO OOOOOOO
용도
연립주택
건물명
은방울빌라
매각기일
2025.11.18
관할법원
수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한
상대보호구역, 성장관리권역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
36.34㎡ (10.99평)
건물면적
53.40㎡ (16.15평)
금액
감정가
78,000,000원
최저가
26,754,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,675,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.23
78,000,000원
유찰
2차
2025.09.08
54,600,000원
유찰
3차
2025.10.17
38,220,000원
3차
2025.11.18
26,754,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.07.02
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 매송면 원평리 소재 "매송초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위
환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 3층 302호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등.
창호: 하이새시창호마감 등.
이용상태
기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 기준시점 현재 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정
비계획법> 임.
