나이스옥션 법원경매 부천 2024타경34816 [1] 경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 김포시 조리미로 42, 씨동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34816(부천지원 경매12계). 감정가 337,000,000원, 최저가 115,591,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 34816 [1]
소재지경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 조리미로 42, 씨동 OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.02.04
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도시개발구역, 제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 재정비촉진지구
경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.77㎡ (11.73평)
건물면적64.98㎡ (19.66평)

금액

감정가337,000,000원
최저가115,591,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금23,118,200원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 337,000,000원 유찰
2차 2025.08.27 235,900,000원 유찰
3차 2025.09.24 165,130,000원 유찰
4차 2025.10.29 115,591,000원 매각
4차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.11 - 미납
4차 2026.02.04 115,591,000원 매각
4차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.18 - 납부<br />(2026.03.09)
4차 2026.04.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.03.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측인근에 위치하며
주위로는 공동주택,근린생활시설,농경지등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 "사우역"이 소재하여
대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층건물내 2층 201호로서
외벽:치장석재 마감.
창호:하이샤시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 도시혈생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 소로의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) ,
소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,
상대보호구역(사우고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 52% 100,036,260원
최근 6개월 66건 59% 114,877,053원
최근 12개월 79건 59% 114,465,675원

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%