나이스옥션 법원경매 부천 2024타경36973 [1] 경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36973(부천지원 경매12계). 감정가 161,000,000원, 최저가 55,223,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36973 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명남영라끄빌
매각기일2025.10.29
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)철도보호지구, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.16㎡ (6.40평)
건물면적35.61㎡ (10.77평)

금액

감정가161,000,000원
최저가55,223,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,522,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 161,000,000원 유찰
2차 2025.08.27 112,700,000원 유찰
3차 2025.09.24 78,890,000원 유찰
4차 2025.10.29 55,223,000원 매각
4차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.11 - 납부<br />(2025.11.14)
4차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2024.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "동곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "역곡역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택으로서.
- 외벽 : 석재타일 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 북동측으로 각각 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서 및 귀 의뢰목록상 전유부분은 35.61㎡이나, 집합건축물대장상 전유부분은 43.43㎡(증축부분 산입)로 되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 70% 122,502,458원
최근 6개월 14건 70% 121,875,606원
최근 12개월 22건 70% 120,541,062원