나이스옥션 법원경매 부천 2024타경41920 [1] 경기도 부천시 원미구 소사동 34-2 정화빌라 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 원미구 소사로320번길 112, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41920(부천지원 경매12계). 감정가 186,000,000원, 최저가 91,140,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 41920 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 소사동 34-2 정화빌라 에이동 OOOOOO
도로명주소	경기도 부천시 원미구 소사로320번길 112, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	정화빌라
매각기일	2026.02.04
관할법원	부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 부천시 원미구 소사동 34-2 정화빌라 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.28㎡ (10.37평)
건물면적	54.16㎡ (16.38평)

금액

감정가	186,000,000원
최저가	91,140,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,228,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	186,000,000원	유찰
2차	2025.08.27	130,200,000원	변경
2차	2025.09.24	130,200,000원	유찰
3차	2025.10.29	91,140,000원	매각
3차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.11	-	미납
3차	2026.02.04	91,140,000원	매각
3차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.18	-	납부<br />(2026.02.23)
3차	2026.04.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2024.06.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 수도권전철 1호선 및 서해선 "소사역" 북동측
인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 대학교 등이 소재한 지역
으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "소사역" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통
이용편의도는 양호한편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 완경사지로 주거용건물(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약6m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(
가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점
경관관리구역
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	61건	71%	158,518,036원
최근 6개월	161건	73%	165,648,419원
최근 12개월	236건	74%	162,815,885원

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%