나이스옥션 법원경매 부천 2024타경44288 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2024.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

2020년 1월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중
제4층 제403호로
외벽:치장타일마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등

이용상태

단지형다세대주택으로 이용되고 있음.

설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),항공표면<공항시설법>,
상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.

2023카임1407(2023.04.05)

임차보증금: 287,000,000원
범 위: 건물의 전부
임대차계약일자: 2021.02.17
주민등록일자: 2021.04.02
점유개시일자: 2021.04.02
확정일자: 2021.03.08
임차권자: 박정민(970608-*******),경기도 부천시 원종로85번길 68,에이동 403호

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%