나이스옥션 법원경매 부천 2024타경49047 [1] 경기도 부천시 원미구 소사동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경49047(부천지원 경매12계). 감정가 266,000,000원, 최저가 130,340,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 49047 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 소사동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명어번하우스
매각기일2025.09.24
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 원미구 소사동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.09㎡ (7.59평)
건물면적47.02㎡ (14.22평)

금액

감정가266,000,000원
최저가130,340,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,034,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 266,000,000원 유찰
2차 2025.08.27 186,200,000원 유찰
3차 2025.09.24 130,340,000원 매각
3차 2025.10.01 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.14 - 기한후납부
3차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
○ 본건위치
경기도 부천시 원미구 소사동 소재 "소사역" 북동측 인근에 소재함
○ 주위환경
단독주택 및 다세대주택으로 형성된 주택지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근에 소재한 간선도로(부일로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 인근에 전철역(소사역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서
○외부마감: 치장벽돌 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 마감
○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방 도시가스
토지의 형상 및 이용상태
○ 정방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(분도유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:8대(옥내 및 옥외)
○ 기타: 임차보증금(239,500,000원), 점유개시일(2021.05.01)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 69건 80% 178,072,417원
최근 6개월 96건 80% 172,530,614원
최근 12개월 177건 79% 171,117,189원