나이스옥션 법원경매 부천 2024타경53312 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53312(부천지원 경매12계). 감정가 65,000,000원, 최저가 22,295,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 53312 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOOOO OO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.18
관할법원	부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한	과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 부천시 원미구 심곡동 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.37㎡ (3.74평)
건물면적	21.19㎡ (6.41평)

금액

감정가	65,000,000원
최저가	22,295,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,459,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	65,000,000원	유찰
2차	2025.08.27	45,500,000원	유찰
3차	2025.09.24	31,850,000원	매각
3차	2025.10.01	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.14	-	미납
3차	2026.02.04	31,850,000원	유찰
4차	2026.03.18	22,295,000원	매각
4차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.06)
4차	2026.06.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건내 제2층 제203호로서
외벽 : 적벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 3미터, 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접함), 가축사육제한구역
(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경
보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	61건	71%	158,518,036원
최근 6개월	161건	73%	165,648,419원
최근 12개월	236건	74%	162,815,885원

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%