나이스옥션 법원경매 부천 2024타경53527 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 422-6 예스빌라 8동 OO OO 다세대주택 경매
경기도 부천시 오정구 지양로152번길 95, 8동 OO OO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53527(부천지원 경매12계). 감정가 89,000,000원, 최저가 21,369,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 53527 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 고강동 422-6 예스빌라 8동 OO OO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 오정구 지양로152번길 95, 8동 OO OO OOOOO OOOOO |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 건물명 | 예스빌라 |
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| 매각기일 | 2025.11.26 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매12계 (032-320-1155) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 항공표면 |
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면적
| 토지면적 | 36.05㎡ (10.91평) |
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| 건물면적 | 37.10㎡ (11.22평) |
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금액
| 감정가 | 89,000,000원 |
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| 최저가 | 21,369,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 2,136,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.23 |
89,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.27 |
62,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.24 |
43,610,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.10.29 |
30,527,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.26 |
21,369,000원 |
매각 |
| 5차 |
2025.12.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.01.15 |
- |
납부<br />(2026.01.07) |
| 5차 |
2026.02.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 나우 · 평가일 2024.11.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지층 제2호로서,
외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감.
창호: 컬러알미늄 및 PVC샷시 창호임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
- 본건 내부 벽체 하단 부분에 곰팡이 얼룩 있으니 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
64건 |
69% |
153,272,307원 |
| 최근 6개월 |
77건 |
71% |
152,338,915원 |
| 최근 12개월 |
144건 |
72% |
153,130,489원 |