나이스옥션 법원경매 부천 2024타경53626 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53626(부천지원 경매12계). 감정가 160,280,000원, 최저가 54,976,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 53626 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명우석하이츠빌
매각기일2025.10.29
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.06㎡ (7.88평)
건물면적41.32㎡ (12.50평)

금액

감정가160,280,000원
최저가54,976,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,497,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 160,280,000원 유찰
2차 2025.08.27 112,196,000원 유찰
3차 2025.09.24 78,537,000원 유찰
4차 2025.10.29 54,976,000원 매각
4차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.11 - 납부<br />(2025.11.20)
4차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 사다리형 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
심곡본동 630-4: 제2종일반주거지역, 상대보호구역(도원초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
심곡본동 630-5: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 중 심곡본동 630-5의 지목은 "잡종지"이나, 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금160,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
②본건의 일부에는 누수가 있는 것으로 탐문되는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 63건 71% 163,181,941원
최근 6개월 85건 71% 162,530,303원
최근 12개월 144건 75% 173,352,845원

물건 비고

제시외 건물 포함