나이스옥션 법원경매 부천 2024타경54735 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-3 조양그랜드맨션 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역(역곡역) 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철슨콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 제지층 제비02호로서,
(사용승인일: 2001.03.15)
외벽: 돌붙임 및 페인팅 마감.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 8 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금118,000,000원
-점유개시일: 2020.12.18
별첨 "등기사항전부증명서" 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.