나이스옥션 법원경매 부천 2024타경55332 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 가동 OO OOOO 다세대주택 경매
경기도 부천시 오정구 고리울로16번길 7, 가동 OO OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55332(부천지원 경매12계). 감정가 218,000,000원, 최저가 106,820,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 55332 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 고강동 377-16 승민리치빌 가동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 오정구 고리울로16번길 7, 가동 OO OOOO OOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 건물명 | 승민리치빌 |
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| 매각기일 | 2025.09.24 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매12계 (032-320-1155) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 항공표면, 상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 28.52㎡ (8.63평) |
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| 건물면적 | 39.56㎡ (11.97평) |
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금액
| 감정가 | 218,000,000원 |
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| 최저가 | 106,820,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 10,682,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.23 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.27 |
152,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.24 |
106,820,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.10.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.11.14 |
- |
납부<br />(2025.10.24) |
| 3차 |
2025.12.19 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 명 · 평가일 2024.12.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 토지의 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 고강동 377-16 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
30건 |
79% |
179,048,333원 |
| 최근 6개월 |
57건 |
77% |
166,817,356원 |
| 최근 12개월 |
112건 |
76% |
160,465,898원 |