나이스옥션 법원경매 부천 2024타경56373 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 652-7 서진베스트빌 301동 OO OOOO 다세대주택 경매
경기도 부천시 소사구 심곡로39번길 35, 301동 OO OOOO OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56373(부천지원 경매12계). 감정가 131,000,000원, 최저가 64,190,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 56373 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 652-7 서진베스트빌 301동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 부천시 소사구 심곡로39번길 35, 301동 OO OOOO OOOOOO OOOOOOO |
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| 용도 | 다세대주택 |
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| 건물명 | 서진베스트빌 |
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| 매각기일 | 2025.09.24 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매12계 (032-320-1155) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 21.11㎡ (6.39평) |
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| 건물면적 | 38.55㎡ (11.66평) |
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금액
| 감정가 | 131,000,000원 |
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| 최저가 | 64,190,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 6,419,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.23 |
131,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.27 |
91,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.24 |
64,190,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.10.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.11.14 |
- |
납부<br />(2025.10.20) |
| 3차 |
2025.12.19 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.12.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본동행정복지센터" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반
주위여건은 무난함. - 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 하이새시창호 등임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
38건 |
77% |
183,255,784원 |
| 최근 6개월 |
65건 |
77% |
181,707,672원 |
| 최근 12개월 |
116건 |
78% |
183,606,227원 |