나이스옥션 법원경매 여주 2024타경2116 [1] 경기도 이천시 신둔면 지석리 OOO 대지 경매

경기도 이천시 신둔면 지석리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2116(여주지원 경매4계). 감정가 241,524,000원, 최저가 118,347,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2116 [1]
소재지	경기도 이천시 신둔면 지석리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.10.15
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 자연보전권역, 자연취락지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	687㎡ (207.82평)

금액

감정가	241,524,000원
최저가	118,347,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,834,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.23	241,524,000원	유찰
2차	2025.09.03	169,067,000원	유찰
3차	2025.10.15	118,347,000원	매각
3차	2025.10.22	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.27	-	납부<br />(2025.11.27)
3차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: AM

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 신둔면 지석리 소재 "지석리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 축사, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1) 사다리형 주거나지.
기호(2) 부정형으로 주거나지 및 현황 도로임.
인접 도로상태: 기호(1) 남측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호(2) 일부 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

기호(2) 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(2) 공부상 지목 "대"이나 현황 일부 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	55%	73,963,300원
최근 6개월	3건	55%	73,963,300원
최근 12개월	5건	62%	345,060,180원

물건 비고

일괄매각. 목록2 일부 현황 도로로 이용 중임.