나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52783 [1] 경기도 시흥시 은행동 327-49 가동 4층402호 도시형생활주택 경매

경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10, 가동 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52783(안산지원 경매5계). 감정가 176,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52783 [1]
소재지경기도 시흥시 은행동 327-49 가동 4층402호
도로명주소경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10, 가동 4층402호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 시흥시 은행동 327-49 가동 4층402호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.23㎡ (7.63평)
건물면적40.62㎡ (12.29평)

금액

감정가176,000,000원
최저가123,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 176,000,000원 유찰
신건 2026.06.23 176,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 123,200,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "" 신일초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택단지 등 주거지대로서 환경은 보통임.
교통상황
대상물건으로 차량출입이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 가동 402호이며
외벽: 화강석및 인조대리석
창호: 하이샷시 2중창
이용상태
폐문으로 인해 내부이용상태를 관찰할 수 없어 집합건축물대장 등에 의하면 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용함
설비내역
대상물건의 개요참조 바람.
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용함
인접 도로상태등
소로와 중로에 접하며 포장상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 등으로 인해 임대관계는 미상임

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 이윤원)로부터 2026. 5. 21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨