나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52689 [1] 경기도 광명시 철산동 367 철산한신아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우진 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 ""철산초중학교""동북측에 근접위치하며 주위는 대단위 아파트
단지,각급초중고등학교 등이 소재하는 외 동남측에는 광명자동차운전학원,골프연습장 등이
인접하고 동북측으로 안양천과 근접위치함.

교통상황

각종차량의 출입이 용이하며 북측 및 동북측의 간선도로에 노선버스 정류장이 소재하는
등 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콩크리트 벽식구조 평슬래브지붕 25층 아파트로 5,6호라인은 21층규모임.
-외벽:몰탈위페인팅마감
-내벽:벽지,타일 등
-창호:샷시창

이용상태

25층규모아파트의 9층906호 단위세대임.
(방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실2,발코니,창고,현관 등)

설비내역

급배수,위생설비,옥내소화설비,승강기설비(13인승 오티스),도시가스 및 난방 설비 등을
갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트부지로 접면도로 및 부근과는 등고평탄함.

인접 도로상태등

3면이 외곽공도와 연결되며 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,
고도지구,
대로2류(폭 30m~35m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합),
진입표면구역(김포공항)<공항시설법>,
상대보호구역(2013-04-22)(진성고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-04-22)(철산중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-04-22)(하일초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2013-04-22)(진성고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상
2)본건에는 ""주택임차권등기""가 있음.(임차권자:박희정)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.