나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52450 [1] 경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 27층1102동2714호 오피스텔 경매

경기도 하남시 미사강변중앙로 180 힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52450(성남지원 경매7계). 감정가 159,000,000원, 최저가 38,176,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52450 [1]
소재지	경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 27층1102동2714호
도로명주소	경기도 하남시 미사강변중앙로 180 힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL)
용도	오피스텔
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역

경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 27층1102동2714호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.14㎡ (1.25평)
건물면적	22.35㎡ (6.76평)

금액

감정가	159,000,000원
최저가	38,176,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,817,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	159,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	111,300,000원	유찰
3차	2026.05.22	77,910,000원	유찰
4차	2026.06.29	54,537,000원	유찰
5차	2026.08.03	38,176,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 '미사역' 서측 인근에 위치하며 주위는
각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 '미사역'이 소재하는
등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근철골콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상30층 건물 내 27층 1102동2714호로서,
(사용승인일 : 2020.07.30)
외벽 : 외장석붙임 및 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 등임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역: 본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 판매시설, 의료시설, 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
(남측 및 동측 도로는 보행자전용도로임)
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역,
공장설립제한지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.