나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510413 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510413(인천지방법원 경매6계). 감정가 220,000,000원, 최저가 154,000,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510413 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.45㎡ (4.37평)
건물면적68.24㎡ (20.64평)

금액

감정가220,000,000원
최저가154,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 220,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 154,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 주상복합 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""예술회관역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내의 제7층 제704호로서,
(사용승인 : 2016.6.29.)
외벽 : 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등 임.
이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방, 승강기, 기계주차장, 스프링쿨러 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 노폭 약 50미터, 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.