나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510256 [1] 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510256(인천지방법원 경매13계). 감정가 458,000,000원, 최저가 320,600,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510256 [1]
소재지인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 101동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)도로, (접함)보행자전용도로, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (접함)하수도, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.47㎡ (12.24평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가458,000,000원
최저가320,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,060,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 458,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 320,600,000원 매각
2차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.11 - 납부<br />(2026.02.11)
2차 2026.03.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 “인천삼산경찰서” 북측 인근에 위치합니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상 17층 건물 내 제9층 제901호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 광대로변, 동측으로는 중로변 등에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 77% 198,438,683원
최근 6개월 92건 79% 230,260,301원
최근 12개월 168건 80% 233,061,577원