나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510438 [1] 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 2층203호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5 하이원, 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510438(인천지방법원 경매8계). 감정가 226,000,000원, 최저가 110,740,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510438 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 2층203호
도로명주소인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5 하이원, 2층203호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 2층203호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.05㎡ (2.44평)
건물면적58.46㎡ (17.68평)

금액

감정가226,000,000원
최저가110,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,074,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 226,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 158,200,000원 유찰
3차 2026.06.29 110,740,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2025.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등교"" 북측 인근에 위치하는 ""하이원""
2층 203호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층건 중 2층 203호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, '업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측으로 약 8m 및 남측으로 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.