나이스옥션 법원경매 여주 2024타경4679 [1] 경기도 이천시 부발읍 가좌리 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대유 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북측 직선거리 약200미터 지점에 위치
하는 리치하임(다세대주택) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 야
산 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은
적은 지역이며, 차량으로 약6분정도 거리에 영동고속도로 이천I.C 진출입로가 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 404호 로서
외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

다세대주택(방1, 거실겸 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비, 위생설비,
급.배수설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

서측으로 접한 폭5미터 정도의 포장도로를 통해 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본
법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 양준혁은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함