나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510484 [1] 인천광역시 중구 중산동 1889-1 하늘도시서한이다음 101동 19층1905호 아파트 경매

인천광역시 중구 하늘별빛로 142 하늘도시 서한이다음, 101동 19층1905호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510484(인천지방법원 경매1계). 감정가 511,000,000원, 최저가 357,700,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510484 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 1889-1 하늘도시서한이다음 101동 19층1905호
도로명주소인천광역시 중구 하늘별빛로 142 하늘도시 서한이다음, 101동 19층1905호
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한(저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 1889-1 하늘도시서한이다음 101동 19층1905호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.87㎡ (17.50평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가511,000,000원
최저가357,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,770,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 511,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 357,700,000원 매각
2차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재‘인천하늘초등학교’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제19층 제1905호로서,
(사용승인일 : 2024.05.17)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04),지구단위계획구역,대로2류(폭30m~35m)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2016-11-07)(접합),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,상대보호구역(2013-07-17)(하늘초등학교)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.