나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63519 [1] 경기도 파주시 법원읍 웅담리 276-20 공장 경매

경기도 파주시 법원읍 웅담리 276-20 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63519(고양지원 경매4계). 감정가 2,342,547,000원, 최저가 1,147,848,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63519 [1]
소재지	경기도 파주시 법원읍 웅담리 276-20
도로명주소	경기도 파주시 법원읍 웅담리 276-20
용도	공장
매각기일	2026.05.27
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	4,863㎡ (1,471.06평)
건물면적	978㎡ (295.85평)

금액

감정가	2,342,547,000원
최저가	1,147,848,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	114,784,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	2,342,547,000원	유찰
2차	2026.02.04	1,639,783,000원	유찰
3차	2026.03.18	1,147,848,000원	변경
3차	2026.05.27	1,147,848,000원	매각
3차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.15	-	납부<br />(2026.07.10)
3차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2025.07.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 ""웅담3리 마을회관"" 남서측 인근하며, 인근은 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 부정형 토지로서 도로로 이용중임.
일련번호 5 : 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건(일련번호 1)을 포함한 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 및 5 공히
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2~4 공히
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 일련번호 2 및 4는 공장으로 이용중이며, 일련번호 3은 사무실 등으로 이용중임.
설비내역: 위생·급배수 설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 지적 및 건물개황도 참고.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 현장조사시 이해관계인이 전체를 보증금 5천만원 / 월임차료 5백만원(부가세 별도)에 임차중이라 진술하였으며, 제시외 ㉠은 가설건축물 축조신고 후 임차인 측에서 설치했다고 진술하였으나, 소유자측과 교차검증이 이루어진 내용은 아닌바 업무 진행시 재확인 바람. (세움터상 2024.01.09.일자로 가설건축물 축조신고가 있었던 것은 확인됨.)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	53%	2,209,418,444원
최근 6개월	30건	51%	1,673,115,351원
최근 12개월	49건	56%	1,456,020,132원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록5.는 공부상 지목은 공장용지로 현황은 목록2.~4.공장의 공장용지로 이용중